签了房屋租赁合同，交了租金，但房子一天没住，租金可以退吗？近日，在海拉尔区法院法官的调解下，就化解了这样一起房屋租赁合同纠纷。

案件情况：原告李某、被告王某签订房屋租赁合同，约定被告王某将房屋租赁给原告李某，租期为1年，租赁费为1.3万元，押金2000元。签订合同后，原告向被告转账支付了租金及押金，但被告并未将该房屋交付给原告使用，原告也未入住该房屋。签订合同两个月后，原告告知被告自己不再租赁该房屋，要求被告退还房屋租金及押金。被告认为双方已经签订合同，约定租期一年，而且，被告向原告多次提出交付房屋，但原告均以不在本地为由导致房屋未交付原告，原告无权要求被告退还租金。双方协商不成，原告将被告诉至海拉尔区法院。在法官的调解下，双方达成调解协议，原告同意支付给被告两个月的房租弥补被告的损失，被告也同意退还剩余租金。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，原、被告虽然签订房屋租赁合同，但被告作为出租人并未将该房屋交付给原告使用，原告也未入住该房屋，因此，原、被告之间签订房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同依法成立，但并未生效。虽然被告辩称向原告多次提出交付房屋，但原告均以不在本地为由导致未交付，被告也未向法院提供相应的证据予以证明。因此，原告可以要求被告退还租赁费。